| 資產處置公告 | ||
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拍賣公告
受中國華融資產管理股份有限公司福建省分公司委托，定于2022年11月 16 日（星期 三 ）上午10:00在我司拍賣廳公開拍賣︰福建省締鑫邦電力物資有限公司等3戶不良債權及其項下權益（包括但不限于原貸款債權本金對應的利息、擔保權利和代墊費用等）。截至【2022】年【7】月【20】日，標的債權本金余額人民幣【23951.93】萬元，利息人民幣【21480.33】萬元,代墊費用人民幣【96.30】萬元，合計人民幣【45528.56】萬元。標的債權具體情況詳見委托人提供的清單（可登錄/網站查看），標的債權按拍賣當日的現狀拍賣。
本債權風險提示︰競買人應知道或應完全知道本拍賣標的物存在的瑕疵風險︰①標的債權抵押物與其他房產合並裝修為一座大型商場使用，區域界線不明晰且房產租賃情況較復雜，可能影響未來的處置等。②標的債權抵押物的抵押人與承租人存在民間借貸糾紛。③標的債權的債務人實際控制人及保證人涉嫌非法吸收公眾存款罪已被起訴，根據上海普陀公安分局函告，購置標的債權抵押物資金來源于上述涉嫌非法吸收的公眾存款，並要求執行法院暫不予處置抵押物。④買受人已被告知並完全理解，債權轉讓方保留標的債權項下抵押物在2023年3月31日（含當日）前產生的租金的扣劃權利，買受人需無條件配合。同時，若轉讓方獲得2023年3月31日（含當日）前抵押物的租金扣劃收入，買受人應扣減相應標的債權金額。
本債權交易對象︰境內具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產管理公司工作人員、原債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構工作人員等關聯人；與參與不良債權轉讓的資產管理公司工作人員、原債務企業管理層或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員或者其參與的非金融機構法人；失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人；債權原債務人、保證人、還款義務人或其利益相關方；前述受政策、法律法規、規範性文件限制的主體投資、控制、委托或享有其他權益的企業或其他實體。
有意競買者請于2022年11月 15 日17時前將500萬元競買保證金匯達委托方指定賬戶（以到賬為準,戶名︰中國華融資產管理股份有限公司福建省分公司，賬號:1402027129600062038，開戶行︰中國工商銀行福州閩都支行）並攜帶有效證件于拍賣會前到我司辦妥競買登記手續。
標的展示地點︰本公司。
標的展示時間︰2022年11月 11 日、 14 日。
公司地址︰福州市鼓樓區五四路158號環球廣場816室。
聯系電話︰0591- 87511351。
福建方圓拍賣有限公司
2022年11月 09 日
債權清單
基準日︰2022年7月20日，單位︰萬元
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序號 |
債務人 |
本金余額 |
利息 |
代墊費用 |
債權總額 |
保證人 |
抵押物 |
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1 |
福建省締鑫邦電力物資有限公司 |
7979.96 |
11411.21 |
0 |
19391.17 |
鄭永華、黃春花、魏海峰、李麗芳、雷林金、陳靈燕 |
山西省運城市南風廣場西側的今日國際商城東部二東段北半餐飲樓2-4層及新利通MALL東部一、二（地下室）北段、中段，-1層D003號商業房產，建築面積總計5032.20平方米，土地使用權面積1526.54平方米。 |
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2 |
福州創生源貿易有限公司 |
7973 |
4400.66 |
47.98 |
12421.64 |
上海中強能源（集團）有限公司、鄭永華、鄭永杰、吳紹榮、王芳、黃祖松 |
山西省運城市南風廣場西側的今日國際商城東部二東段南半餐飲樓1號1-4層商業房產，房屋建築面積總計5460.57平方米，土地使用權面積1665.74平方米。（二順位抵押） |
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3 |
福州閩盛達貿易有限公司 |
7998.97 |
5668.46 |
48.33 |
13715.76 |
上海中強能源（集團）有限公司、鄭永華、黃春花、鄭永杰、黃祖松、張嫩弟、陸益清、林長青、郭細妹 |
1、山西省運城市南風廣場西側的今日國際商城東部二東段南半餐飲樓1號1-4層商業房產，房屋建築面積總計5460.57平方米，土地使用權面積1665.74平方米。 2、山西省運城市南風廣場西側的今日國際商城東部二東段北半餐飲樓2-4層及新利通MALL東部一、二（地下室）北段、中段，-1層D003號商業房產，建築面積總計5032.20平方米，土地使用權面積1526.54平方米。（二順位抵押） |
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合計 |
23951.93 |
21480.33 |
96.30 |
45528.56 |
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注︰借款人和擔保人應清償的本金、利息、罰息及遲延履行金等，按借款合同、擔保合同的有關約定及相關法律、法規、生效法律文書、人民銀行公布數據等計算為準，保證人及抵質押物以擔保合同及抵質押登記及相關法律、法規、生效法律文書為準。
